شراء العقار في قطر لغير القطريين

يمكن لغير القطريين تملك العقارات في قطر، إما تملكاً حراً في مناطق محددة أو عبر حق الانتفاع طويل الأمد في مناطق أخرى. القواعد واضحة والإجراءات سريعة، ويمكن أن يدعم التملك طلب الإقامة. إليك ما ينبغي معرفته قبل البدء.

أين يمكنك الشراء

التملك الحر متاح لغير القطريين في مناطق محددة منها اللؤلؤة ولوسيل والخليج الغربي لاجون وجزيرة جيوان. وفي مناطق أخرى يمكن الحصول على حق الانتفاع لمدة 99 عاماً، ما يتيح لك السكن في العقار أو تأجيره أو بيعه طوال المدة. تعرض كل صفحة منطقة على عقار نوع التملك فيها.

التكاليف الإضافية

خصص 0.25 بالمئة من السعر لرسوم التسجيل لدى إدارة التسجيل العقاري، وحتى 2 بالمئة عمولة للوسيط عند شراء عقار مستعمل. أما الشراء على الخارطة من المطور فعادة لا يتضمن عمولة. وإذا مولت الشراء فأضف رسوم الترتيب والتقييم لدى البنك.

تُدفع رسوم الخدمة سنوياً للمطور الرئيسي أو اتحاد الملاك، وتتراوح في اللؤلؤة ولوسيل عادة بين 12 و20 ريالاً للمتر المربع سنوياً.

جاهز أم على الخارطة

العقار الجاهز يتيح لك السكن فيه أو تأجيره فوراً ورؤية ما تشتريه بالضبط. أما العقار على الخارطة فيُشترى من المطور قبل اكتماله، عادة بخطة سداد مثل 60/40 أو بأقساط بعد التسليم. تحقق من سجل المطور وترتيبات حساب الضمان وموعد التسليم قبل الالتزام.

التمويل

تقرض البنوك القطرية ومزودو التمويل الإسلامي المقيمين، عادة حتى 70 بالمئة من قيمة العقار للمسكن الأول. احصل على موافقة مبدئية قبل تقديم العرض، لتعرف ميزانيتك ويعرف البائع أنك جاد.

خطوات الشراء

بعد الاتفاق على السعر توقع اتفاقية البيع والشراء وتدفع عربوناً يبلغ عادة 10 بالمئة. وتكتمل عملية النقل في مكتب التسجيل حيث يصدر سند الملكية باسمك، ويجهز الوسيط والمحامي إن وجد المستندات ويرافقانك.