الشراء على الخارطة: قائمة تحقق قبل التوقيع

توفر العقارات على الخارطة أسعاراً أقل وخطط سداد مرنة وفرصة لاختيار أفضل الوحدات، لكنها تعني أيضاً الالتزام بمبلغ مقابل عقار لم يُبنَ بعد. استخدم قائمة التحقق هذه قبل دفع عربون الحجز.

المطور

اطلع على ما سلّمه المطور سابقاً، وزر مشروعاً مكتملاً إن أمكن واسأل السكان عن جودة البناء وطريقة معالجة الملاحظات. وتعرض كل صفحة مطور على عقار مشاريعه الحالية والمكتملة.

التسجيل وحساب الضمان

اسأل إن كان المشروع مسجلاً لدى هيئة تنظيم القطاع العقاري، وإن كانت دفعاتك تُودع في حساب ضمان مرتبط بالمشروع. يحمي حساب الضمان أموالك إذ لا تُصرف للمطور إلا بتقدم أعمال البناء.

خطة السداد

قارن بين الخطط بعناية. خطة 60/40 توزع 60 بالمئة على فترة البناء و40 بالمئة عند التسليم، بينما تتيح خطط ما بعد التسليم سداد جزء من السعر بعد السكن. احسب ما ستدفعه كل ربع سنة واحتفظ بهامش لرسوم التسجيل ورسوم الخدمة.

موعد التسليم والتأخير

اقرأ البنود المتعلقة بموعد التسليم المتوقع وفترة السماح وأي تعويض عن التأخير. وتعرض صفحة المشروع على عقار مراحل التقدم مع تواريخها.

المواصفات والمخطط

تحقق من المخطط وطريقة قياس المساحة (داخلية أو تشمل الشرفات) ومواصفات التشطيب، واسأل عما يشمله السعر مثل أجهزة المطبخ والخزائن والمواقف.

إعادة البيع والتنازل

اعرف إن كان بإمكانك بيع الوحدة قبل التسليم، وما الرسوم التي يفرضها المطور لنقل العقد، فهذا مهم إذا تغيرت خططك أثناء البناء.

وعندما تكون جاهزاً، سجّل اهتمامك من صفحة المشروع وسيرسل لك فريق مبيعات المطور أحدث الوحدات المتاحة وقائمة الأسعار.