موثق
10
ر.ق 1,430,000
الخليج الغربي لاجون، الخليج الغربي
23109 م²11′
موثقعلى الخارطة
دوبلكس بغرفتي نوم في طابق مرتفع في لولو هايتس
حي المارينا، لوسيل، قطر
ر.ق 1,560,000
غرفتا نوم3 حمامات129 م²لقطيفية · 7 دقيقة سيراً
ما يجب معرفته
ملخص من بيانات الإعلان والمنطقة فقط.
المعلومات الأساسية
نوع العقار
دوبلكس
غرف النوم
2
الحمامات
3
المساحة
129 م²1,389 قدم²
الأثاث
غير مفروشة
حالة الإنجاز
على الخارطة
التسليم
23 أبريل 2028
الطابق
35
المواقف
2
الإطلالة
البحر
- رسوم الخدمة
- سنوياً
- العمولة
- بدون عمولة
- متاح من
- 15 ديسمبر 2026
- المرجع
- AQ-100287
- تاريخ النشر
- 18 أغسطس 2026
- آخر تحديث
- 10 نوفمبر 2026
الوصف
دوبلكس بغرفتي نوم في طابق مرتفع في لولو هايتس في حي المارينا بمساحة 129 متر مربع. التصميم يشمل 3 حمامات وخزائن مدمجة وإضاءة طبيعية وفيرة. يقع في الطابق 35.
المرافق
تبريد مجانيإطلالة بحريةخطة دفع متاحة
شرفة
تكييف مركزي
نادي رياضي
ساونا
سبا
تحليل السعر
نطاق تقدير عقار من 11 إعلاناً مماثلاً ومتوسط دليل المنطقة في لوسيل.
هذا الإعلان
ر.ق 1.55 مليون
الأدنىر.ق 1.86 مليون
الأعلىالمتوسط ر.ق 13,452 للمتر المربعتبقى العقارات المماثلة معروضة نحو 29 يوماًمن إنشاء الذكاء الاصطناعي
العائد الإجمالي التقديري
8.3% سنوياً
إذا تم تأجيره بالإيجار المعتاد في لوسيل لعقار بعدد الغرف نفسه، نحو ر.ق 10,750 شهرياً.
تقدير قبل رسوم الخدمات والمصاريف وفترات الشغور. ليس نصيحة مالية.
التملك والإقامة
تملك حر
منطقة تملك حر: يمكن لغير القطريين الشراء بالكامل.
مؤهل للإقامة
بهذا السعر قد يكون المشتري مؤهلاً لتصريح إقامة (730,000 ر.ق فأكثر).
الموقع
حي المارينا، لوسيل، قطر
ما حولك
- لقطيفية0.6 كم · الخط الأحمر7 دقيقة سيراً
- جامعة قطر3.8 كم · الخط الأحمر8 دقيقة بالسيارة
- القصار4.2 كم · الخط الأحمر9 دقيقة بالسيارة
- لوسيل QNB4.9 كم · الخط الأحمر11 دقيقة بالسيارة
يشارك الوسيط الموقع الدقيق للوحدة عند المعاينة.
حاسبة التمويل العقاري
تقدير استرشادي. العروض المباشرة من البنوك القطرية قريباً.
الدفعة الأولى30% · ر.ق 468 ألف
نسبة الربح أو الفائدة4.50%
المدة25 سنة
القسط الشهري التقديري
ر.ق 6,070
مبلغ التمويل: ر.ق 1.09 مليون
تكاليف الشراء
الرسوم الإضافية على السعر وفق أسعار عقار الحالية
QAR
الدفعة الأولى30% · ر.ق 468,000
تمول البنوك في قطر عادةً حتى 70 إلى 80 بالمئة للمقيمين.
- رسوم التسجيل
- ر.ق 3,900
- عمولة الوساطة
- لا شيء
- تسجيل الرهن
- ر.ق 1,638
- تقييم البنك
- ر.ق 2,500
- الرسوم القانونية ونقل الملكية
- ر.ق 5,000
- رسوم إدارية ورسوم نقل
- ر.ق 1,000
- إجمالي الرسوم
- ر.ق 14,038 (0.9% من السعر)
المبلغ النقدي المطلوب عند نقل الملكية
ر.ق 482,038
دفعة أولى ر.ق 468,000 مع الرسوم، وقرض بقيمة ر.ق 1,092,000
للاسترشاد فقط. الأسعار يحددها عقار وقد تتغير؛ تأكد من الرسوم النهائية مع الوكيل والبنك والسجل العقاري.
الترخيص والتوثيق
- الوكالة
- لوسيل هايتس للتطوير
- ترخيص الوساطة للوكالة
- غير متوفر
- جهة الترخيص
- هيئة تنظيم القطاع العقاري (عقارات)
- الوسيط
- يوسف إبراهيم
- ترخيص الوسيط
- غير متوفر
- رقم إعلان عقار
- AQ-100287
- التوثيق
- موثق بتاريخ 18 أغسطس 2026
ابقَ آمناً
لا تحوّل أي أموال قبل معاينة العقار والتحقق من ترخيص الوسيط.
عقارات مشابهة
شقة
موثق
10
ر.ق 1,430,000
الدفنة، الدوحة
22110 م²4′
مميزموثق
9
ر.ق 1,810,000
العركية، لوسيل
34153 م²
7
موثق
10
ر.ق 1,580,000
الخليج الغربي لاجون، الخليج الغربي
22109 م²12′
موثق
9
ر.ق 1,660,000
المنطقة الدبلوماسية، الخليج الغربي
23116 م²10′
تبريد مجاني
9
موثققيد التفاوض
8
ر.ق 840,000
الثمامة، الدوحة
22116 م²
تبريد مجاني
المزيد من يوسف إبراهيم
مميزموثق
11
موثق
10
ر.ق 1,230,000
حي المارينا، لوسيل
1187 م²10′
موثق
11
موثق
12
ر.ق 3,460,000
لوسيل، الضعاين
23312 م²10′